Un lumineux demeure idéalement situé(e) à Saint-Ciers-sur-Gironde est disponible !
Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Véronique Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Cette loft Maison, disponible à 265000€, offre 6 pièces sur 223 m².
Cette propriété établi(e) dans Saint-Ciers-sur-Gironde est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 6 pièces 223 m²
En exclusivité dans votre agence Laforêt Blaye !
Idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied, cette propriété locative se compose de :
Deux logements meublés rénovés d'environ 35 m² chacun, actuellement loués 550 € CC, bénéficiant d'un jardin privatif.
Un logement rénové d'environ 67 m², vendu libre, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À cela s'ajoutent deux garages ainsi qu'une dépendance à réhabiliter.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 514 m².
Des études d'urbanisme ont été réalisées et des plans sont disponibles pour transformer les dépendances en logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter Camille AUCLET, agence Laforêt Blaye au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Camille AUCLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00009 - LIBOURNE.
Surface : 223 m²
Prix du bien : 265000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 € et 992 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
