Une attrayant bien immobilier ancré(e) dans Saint-Ciers-sur-Gironde vous attend !
Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Audrey W., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 283500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 168 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Ciers-sur-Gironde, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 168 m²
Votre agence Laforêt Blaye vous présente cette maison pierre entièrement rénovée à 5 mn de St Ciers sur Gironde.
Cette belle maison familiale se compose au rez de chaussée : d'une entrée , d'une pièce de vie ouverte sur une spacieuse salle à manger et cuisine, d'un WC ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse.
A l'étage, vous pourrez profiter d'une salle de jeux donnant accès à 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Logement extrêmement performant classé B !
A l'extérieur, une annexe vous permettra d'accueillir amis ou famille.
Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 1834 m² avec vue dégagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt Blaye pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Surface : 168 m²
Prix du bien : 283500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
