Une charmant pavillon niché(e) dans Saint-Ciers-sur-Gironde vous attend !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Michel F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Cette T3 Maison, disponible à 245000€, offre 7 pièces sur 190 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Ciers-sur-Gironde est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces
A Saint-Ciers-Sur-Gironde, commune où il fait bon vivre à seulement 50 min de Bordeaux, 20 min de Blaye et de sa jolie citadelle.
Venez découvrir cette très jolie maison familiale composée de 5 belles chambres, une grande cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau et une grande pièce de vie.
La maison est posée sur un beau terrain de plus de 1300m² doté d'un puit. Les commodités du centre ville sont proches (commerces, poste, écoles jusqu'au collège, médiathèque, supermarchés etc.)
Vous apprécierez ses beaux volumes, son grand garage, ses prestations de qualité, son barbecue extérieur, ses terrasses et l'abri de jardin.
Avec peu de modifications, son espace intérieur lui permet d'être divisée en 2 logements pour louer une partie en saisonnier ou deux familles.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle BUISSON inscrite au RSAC d'EVREUX n° 448 620 187
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 194563IB-1462411439
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 041 € et 4 115 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
