Offrez-vous ce séduisant villa bien placé(e) dans Saint-Ciers-sur-Gironde !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Yves T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 216000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 116 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Ciers-sur-Gironde est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 6 pièces 116 m²
A 8 mn de St Ciers sur Gironde! Belle vue lointaine sur l'estuaire de la Gironde pour cette lumineuse maison de plain-pied située au calme dans un hameau sur un grand terrain de 9057m2 . Elle est composée d'une entrée, d'une salle à manger avec accès direct à une grande terrasse, d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un double garage. Menuiseries PVC double vitrage. Toitures en bon état. Accès à la propriété par un portail automatique. Assainissement individuel conforme, Chauffage électrique. A 6mn de la sortie no37 de l'autoroute A10 et des commodités de Saint Bonnet sur Gironde ou de Mirambeau. Contact : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 116 m²
Prix du bien : 216000 €
Prix du bien hors honoraires : 205000 €
Honoraires TTC : 5.37 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 729 € et 2 339 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
