Un élégant logement situé(e) au cœur de Saint-Ciers-sur-Gironde est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Gérard V., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Un propriété Maison de 5 pièces et 105 m², à vendre pour 227900€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Saint-Ciers-sur-Gironde est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 5 pièces 105 m²
REFERENCE ANNONCE : 33082/300 - Pavillon (105 m²habitables) de 1987 en brique comprenant: Entrée sur couloir, cuisine équipée, cellier, salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Mezzanine, chambre avec point d'eau et sanibroyeur. Garage double, sur un terrain clos d'environ 3000m².
(Chauffage électrique, fenêtres simple vitrage). Contact: Georges CROISSANT [Coordonnées masquées].
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 33082/300
227 900 euros. 215 000 euros + Honoraires de négo. : 12 900 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 105 m²
Prix du bien : 227900 €
Prix du bien hors honoraires : 215000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 12900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Consommation énergie primaire : 283.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828 € et 2472 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
