Un remarquable loft établi(e) dans Saint-Ciers-sur-Gironde est disponible !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Pascal A., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette studio Maison, disponible à 525000€, offre 8 pièces sur 353 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Ciers-sur-Gironde est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 8 pièces 353 m²
Située à 3 minutes de Saint Ciers sur Gironde, 55 minutes de Bordeaux et des plages, jolie propriété entretenue de 353m2 au milieu de son jardin sans vis-à-vis de 6380m2 arboré. Elle propose une belle entrée de 13m2 avec escalier en pierre fait par un artisan, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour de 72m2 avec grand poêle à bois, une véranda neuve de 36m2 avec store électrique intégré et climatisation réversible donnant sur une terrasse de 144m2 en cours de construction par un professionnel, une arrière cuisine de 20m2 équipée et aménagée neuve. Un dressing de 6m2, salle de bain 14m2 avec douche, baignoire et double vasque et placard, 1 wc et deux chambres de 16m2 avec dressing. Une salle de billard de 46m2 avec baie vitrée. A l'étage vous trouverez un palier de 12m et une mezzanine de 23m2 avec poutres apparentes qui dessert une salle de bain de 14m2 avec douche, baignoire et double vasque, 1 wc et deux chambres de 18m2 avec dressing et une troisième chambre de 16m2 avec dressing, salle d'eau. Dans le jardin, un grand garage de 80m2, une serre de 12m, un terrain de pétanque, un bel abri pour le bois. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets solaire, combles isolés, grande terrasse de fin 2024. Toiture nettoyée début 2025, antenne tv neuve, fibre. Terrain piscinable. Maison construite selon les normes sismique (sur pilotis). Portail électrique. DPE C. Si vous souhaitez visiter cette belle propriété n'hésitez pas à contacter Mme Solana Patricia au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Surface : 353 m²
Prix du bien : 525000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
