Découvrez ce remarquable T4 positionné(e) stratégiquement à Saint-Ciers-sur-Gironde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 219350€, comprend 6 pièces et s'étend sur 139 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Ciers-sur-Gironde, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 139 m²
En centre ville de Saint-Ciers-Sur-Gironde, cette maison de plus de 139 m2 est composée d'une entrée sur véranda, une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 belles chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une pièce véranda chauffée. Atelier avec cave à vin, 2 abris de jardin, une grande terrasse couverte avec barbecue, une allée goudronnée vers un carport pour abriter vos véhicules, allée pavée, tout à l'égout, etc... Le tout sur un terrain de 601 m2 proche des commodités. N'hésitez plus et contacter votre AGENCE RULLEAU BLAYE pour organiser une visite. Sonia CIRA [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 139 m²
Prix du bien : 219350 €
Prix du bien hors honoraires : 205000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 14350 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
