Un attrayant villa avantageusement situé(e) dans Saint-Ciers-sur-Gironde est disponible !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un appartement de standing Maison de 6 pièces et 125 m², à vendre pour 204900€.
avantageusement situé(e) dans Saint-Ciers-sur-Gironde, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 125 m²
À seulement deux minutes du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette maison de plain-pied de 125 m², édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3000 m², entièrement clôturé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine semi-ouverte idéale pour partager de bons moments. Une arrière-cuisine (10m²) et une petite véranda ( 11m²) viennent compléter l'espace de vie.
Côté nuit, trois chambres ( 10,12 et 15m²) vous attendent, dont une avec une entrée indépendante et sa propre pièce d'eau avec WC, parfaite pour accueillir un ado, un proche ou pour envisager une activité indépendante. Une seconde salle d'eau, récemment rénovée, offre une grande douche à l'italienne.
Côté pratique : les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent et conforme, un forage vous permet d'arroser le jardin à moindre coût, et le portail est automatisé pour plus de confort.
Une maison fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain arboré… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Dossier complet et visite virtuelle sur demande par mail ou au O6.15.24.32.53
Aurélie Coudret de l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes
Surface : 125 m²
Prix du bien : 204900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
