Une splendide pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Ciers-sur-Gironde vous attend !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Danielle A., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 199000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 183 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Ciers-sur-Gironde, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 4 pièces 183 m²
Sur la commune de Saint Ciers sur Gironde venez découvrir cette maison composée d'une entrée avec deux chambres de 28m² et 29m², un salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles d'eaux, un W-C et un grenier de 180m².
Attenant et communiquant à la maison, un chai de 180m².
En extérieur deux granges de 84 m² et 172m², quatre dépendances de 12m² à 18m², un atelier et un abri de jardin.
Le tout sur un terrain de 1ha partiellement clôturé.
CONTACTEZ ALEXANDRE COLBOC AGENT COMMERCIAL AU [Coordonnées masquées]
Surface : 183 m²
Prix du bien : 199000 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 4.74 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 320 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5293.90 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
