Découvrez ce splendide T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Ciers-sur-Gironde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Antoine J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un T2 Maison de 3 pièces et 70 m², à vendre pour 96000€.
bien placé(e) dans Saint-Ciers-sur-Gironde, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 3 pièces 70 m²
REFERENCE ANNONCE : 33082/315 - SAINT CIERS SUR GIRONDE 33820, pavillon de plain-pied comprenant: Entrée sur salon/séjour, cuisine aménagée, couloir, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Petit terrain d'environ 120m², dépendance (36m²) non attenante et autre terrain (290 m²) non attenant. Huisseries PVC, électricité refaite, chauffage électrique, toiture a remanié. Contact ; Georges CROISSANT [Coordonnées masquées].
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 33082/315
96 000 euros. 90 000 euros + Honoraires de négo. : 6 000 euros (soit 6,67% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 70 m²
Prix du bien : 96000 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 6.67 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Consommation énergie primaire : 299.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 265 € et 1 711 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
