Une prestigieux triplex implanté(e) dans Saint-Aubin-de-Médoc vous attend !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Patrick F., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 464200€, offre 5 pièces sur 123 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-Aubin-de-Médoc, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Aubin-de-Médoc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison Saint Aubin De Médoc 3 ch
Belle Maison Familiale avec Piscine à Saint-Aubin-de-Médoc
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 123 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un lieu de vie agréable, où chaque espace a été pensé pour allier praticité et bien-être.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. Le salon-séjour de 45 m² avec sa cuisine ouverte offre un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace avec tout le confort nécessaire.
Un studio indépendant avec entrée séparée offre de multiples possibilités : espace de travail, logement pour un adolescent, ou même une location saisonnière.
Le jardin de 473 m², soigneusement aménagé, en bordure de forêt constitue un véritable havre de paix. Sa piscine invite à la détente et aux plaisirs estivaux, tandis que la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AQ-STM-20221
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 440 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
