Offrez-vous ce remarquable T5 bien placé(e) dans Saint-Aubin-de-Médoc !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Un villa Maison de 6 pièces et 190 m², à vendre pour 595000€.
implanté(e) dans Saint-Aubin-de-Médoc, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 190 m²
À Saint-Aubin-de-Médoc (Ville réputée), proche de Saint-Médard-en-Jalles, dans le Quartier Mayne d'Esteve, vous découvrirez une très jolie maison contemporaine de plain pied sous garantie décennale sur une parcelle de 1000 m². Située dans un environnement verdoyant, cette maison familiale, vous charmera par ses beaux volumes et son cadre idyllique. Une vaste entrée avec vestiaire sépare l'espace nuit de l'espace jour. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et buanderie attenante. Côté nuit, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, une salle d'eau et 2 wc. Le + : une seconde pièce de vie d'environ 61 m², idéale pour une activité libérale ou pour laisser libre à votre imagination.
Ce bien bénéficie également d'un garage mais également de plusieurs places de parking en extérieures.
Dans le jardin, un grand abri de jardin permet de stocker votre matériels ou en faire votre atelier. Le terrain est piscinable. Aucun vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603
Surface : 190 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
