Offrez-vous ce superbe logement parfaitement localisé(e) à Saint-Aubin-de-Médoc !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Éric W., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un loft Maison de 4 pièces et 132 m², à vendre pour 424990€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 132 m²
iad France - Pauline Voisin vous propose: SAINT-AUBIN-DE-MEDOC, Maison contemporaine à ossature bois
Amoureux du bois et des grands espaces lumineux, cette maison de 132 m² de plain-pied, construite en 2013 selon les normes RT 2012, est faite pour vous !
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux et moderne.
Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clôturé de 595 m², agrémenté d’une terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente.
Côté confort, cette maison sur pilotis bénéficie d’un chauffage par radiateurs et d’une distribution d’eau chaude via pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et de réelles économies au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 132 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
