Un séduisant logement bien placé(e) dans Saint-Aubin-de-Médoc est disponible !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Ce maison de type Maison, proposé à 379000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 85 m².
établi(e) dans Saint-Aubin-de-Médoc, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 85 m²
A Saint-Aubin-de-Médoc, dans le quartier Joli Bois, proche du centre, venez découvrir cette maison récente de 2017, idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, un placard et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres et une salle de bains avec un wc.
Le jardin est agrémenté d’une terrasse avec pergola pour profiter des moments de détente et un garage attenant complète le bien.
Ses atouts : sa garantie décennale, la possibilité d'extension du salon/séjour validée par la mairie, son garage et aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971
Surface : 85 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
