Découvrez ce prestigieux T5 situé(e) au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Un logement Maison de 6 pièces et 127 m², à vendre pour 522500€.
situé(e) au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Aubin-de-Médoc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces
Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT AUBIN DE MEDOC. Le cabinet Bedin vous propose cette agréable contemporaine dans un quartier calme et résidentiel de St Aubin de Médoc. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des portes coulissantes donnant sur une terrasse. Depuis le séjour et la cuisine, vous aurez un accès direct à la terrasse couverte avec une vue sur le jardin et la piscine. L’ambiance de cet espace de vie est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également de nombreux rangements,d'une entrée avec un placard, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, température agréable tout au long de l'année. A l'extérieur vous découvrirez un agréable jardin clos et paysagé de 804 m², un garage et un cabanon de jardin. Des places de stationnement extérieures sont disponibles devant la maison. Enfin, la localisation de ce bien est idéale avec la proximité immédiate du bus. Ce bien de qualité est un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder!
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1211 et 1639 Euros/an (année de référence 2023). Le site du bon coin bloquant parfois l’envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC6-8172
Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 211 € et 1 639 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
