Offrez-vous ce fascinant résidence parfaitement localisé(e) à Saint-Aubin-de-Médoc !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Claude L., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 780000€, offre 5 pièces sur 153 m².
bien placé(e) dans Saint-Aubin-de-Médoc, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
📍 À seulement 4 minutes du centre-ville – Calme absolu & prestations haut de gamme
📐 153 m² habitables | 4 chambres | Terrain 800 m² | Piscine à débordement | Livraison 2023 – Garantie décennale
Offrez-vous une expérience de vie unique, dans une villa contemporaine neuve, pensée dans les moindres détails pour offrir design, confort et sérénité, à seulement quelques minutes du cœur de Saint-Aubin-de-Médoc.
🏡 DES ESPACES INTÉRIEURS MODERNES ET RAFFINÉS :
- 153 m² habitables, volumes généreux et lumière traversante
- Salon/séjour avec grande baie vitrée galandage donnant sur la terrasse et la piscine
- Cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.
4 chambres dont :
- Une somptueuse suite parentale avec grand dressing sur mesure, salle de bain privative avec double douche italienne.
- 3 chambres supplémentaires avec rangements intégrés + salle d’eau contemporaine avec douche et baignoire
🌴 UN EXTÉRIEUR PRIVÉ :
- Terrain de 800 m²
- Superbe piscine à débordement toutes options :
- Traitement automatisé
- Plage immergée, éclairage LED,
- Coin lounge brasero idéal pour les soirées d’été
🚗 LE PLUS : UN GARAGE PREMIUM
- Garage de 20 m², isolé, chauffé et carrelé – idéal pour un véhicule, du stockage ou même un atelier, salle de sport, bureau
- Accès direct à la maison
✅ ÉQUIPEMENTS & CONFORT MODERNE :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation réversible
- Volets roulants motorisés centralisés
- Alarme, fibre, ...
- Stationnements extérieurs
💬 CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
✅ Maison encore sous garantie décennale (2023)
✅ À 4 min du centre, des commerces et écoles
✅ Des prestations rares, dans un environnement calme et recherché
✅ Parfait équilibre entre design contemporain et confort familial
⚠️ Bien d’exception – disponible immédiatement – opportunité unique !
