Une captivant studio convenablement placé(e) dans Saint-Aubin-de-Médoc vous attend !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Christophe X., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 384000€, offre 4 pièces sur 90 m².
implanté(e) dans Saint-Aubin-de-Médoc, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Saint - Aubin de Médoc - Centre-ville
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison contemporaine construite en 2021 de 4 pièces totalisant 90,7 m² habitables située dans un quartier très recherché à deux pas du centre-ville de Saint Aubin de Médoc.
Dès l'entrée avec ses rangements, vous apprécierez la luminosité avec ses grandes ouvertures et le volume de la pièce de vie de 35 m² donnant sur la verdure et exposée à l'Ouest. La cuisine ouverte bénéficie de nombreux rangements et d'un bel équipement.
Depuis cette cuisine vous aurez accès à un garage de 18 m².
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec son WC.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec chacune son placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Vous serez séduits par les prestations et la décoration soignée de cette maison.
A l'extérieur, vous serez charmés par son jardinet et sa terrasse très au calme, sans vis-à-vis et donnant sur la verdure.
Cette maison coup de cœur n'attend plus que vous !
Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 84 à 400 m. Ligne 37 et bus G à 550 m
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean De La Fontaine à 1,1 km
Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci à 3 km (16 min en vélo)
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 3 km (16 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 1,1 km par la piste cyclable (Mairie, Poste, banque, pharmacie, marché hebdomadaire). Zone commerçante de Picot à 1,8 km (Intermarché, boulangerie, Halles, boutiques)
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran Bien proposé par Vincent LEROUX EI, agent commercial (RSAC 895266401)
Référence annonce : 7084
Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
