Découvrez ce somptueux bien immobilier avantageusement situé(e) dans Saint-Aubin-de-Médoc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Sébastien X., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 144 m², à vendre pour 787500€.
parfaitement localisé(e) à Saint-Aubin-de-Médoc, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 6 pièces 144 m²
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en Exclusivité à Saint Aubin de Médoc, une magnifique villa récente de 144 m2 sur une parcelle d'environ 969 m2.
Dans un quartier calme, vous découvrirez un bien avec de belles prestations.
Cette villa récente, fonctionnelle et chaleureuse, rare sur le marché est à découvrir sans tarder.
La villa est composée d'une entrée avec placards, d'un espace vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, un cellier / buanderie, une chambre / bureau, une suite parentale avec chambre vue piscine, dressing, salle d'eau.
Un deuxième espace nuit est composé de deux chambres avec placard et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
L'ensemble est complété par un garage, une belle terrasse, une cuisine d'été et une piscine sécurisée.
Il ne reste qu'à organiser une visite et poser vos valises.
Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 787 500 Euros.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 37 500 Euros TTC
Prix net vendeur 750 000 Euros
Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine Kurzydlo au [Coordonnées masquées]
[URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 144 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 787500 €
Prix du bien hors honoraires : 750000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 37500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
