Offrez-vous ce majestueux loft parfaitement localisé(e) à Rives !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Pascal L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Un villa Maison de 6 pièces et 330 m², à vendre pour 1150000€.
idéalement situé(e) à Rives, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Demeure de caractère du début du 19ème siècle de 330 m² sur 3400 m² de parcelle avec piscine et vue sur le Vercors
EXCLUSIVITE SAINT-ANDRE IMMOBILIER - VOUREY (38210)
Dans un environnement privilégié, plongez au cœur d'un univers d'exception avec cette demeure de caractère datant de 1807, subtilement restaurée avec des matériaux d'excellence.
D'une superficie de 330 m², cette propriété incarne le mariage parfait entre le charme d'autrefois et les standards de confort contemporains.
Un intérieur authentique :
L'espace de vie, en pierre Refin - référence en matière de design et de qualité, qui sublime par son élégance et sa durabilité - intègre une cuisine spacieuse, qui s'ouvre sur la salle à manger aux allures de séchoir à noix.
Le salon de réception, imprégné d'une atmosphère d'antan, insuffle à chaque instant une touche de caractère et de raffinement.
Un espace nuit d'exception :
À l'étage, trois chambres accueillantes invitent au calme et à la détente. Sur le même niveau la salle d'eau, avec douche et vasque en pierre, vous séduira par son caractère véritable.
Les combles entièrement aménagé en suite parentale, d'une impressionnante superficie de 90 m², se distinguent par leurs prestations hors pair, incluant une salle d'eau privative avec sauna, un bureau et un dressing spacieux.
Et pour finir, un espace supplémentaire de 45m² vous offre une possibilité d'aménagement supplémentaires.
Un extérieur séducteur :
Le vaste parc de 3 400 m², orné d'une végétation luxuriante, crée un écrin de verdure propice à la quiétude et à la sérénité. La terrasse en pierre importée d'Italie deviendra votre lieu de vie dés les premiers rayons de soleil.
Une splendide piscine chauffée de 5x15 mètres invite à la détente et à la relaxation, offrant des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Dotée d'équipements et de finitions de qualité supérieure, cette propriété incarne le confort, le charme d'antan et le raffinement dans les moindres détails.
Quelques informations techniques :
La bâtisse est édifiée sur un vide sanitaire, garantissant une meilleure isolation et un entretien facilité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, diffusé par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage, pour un confort thermique optimal. En complément, une cheminée à double foyer apporte chaleur et convivialité au salon et à l'espace de vie. Un biodynamiseur assure une eau pure toute l'année, tandis qu'un système d'aspiration centralisée vient parfaire les équipements de cette demeure soignée.
Classe énergétique de ce bien :
DPE : C | GES : C
Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, contactez Mikael au o6 99 96 55 73.
Honoraires charge vendeurs
Référence annonce : 3958_RIV-5568270
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
