Une attrayant appartement de standing placé(e) dans un emplacement privilégié à Rives vous attend !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Céline Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette T4 Maison, disponible à 345000€, offre 8 pièces sur 248 m².
situé(e) au cœur de Rives, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Rives connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 248 m²
Bien rare à la vente à découvrir en plein cœur de Rives dans un quartier calme et proche de toutes les commodités !
Grande maison familiale de 248m² habitables avec jardin de 630m² composée de 6 chambres + bureau en très bon état !
A savoir sur cette maison : de gros travaux de rénovation on été réalisée comme le système de chauffage (chaudière à condensation neuve, la plomberie, le carrelage au rez de chaussé avec plancher chauffant, les huisseries, les volets roulants électriques, la toiture il y a 10 ans, le portail électrique ou bien encore les salles de bains ou les plancher massifs au 1er étage...
Côté intérieur vous serez immédiatement séduit par son entrée cathédrale et les volumes de l'espace de vie ! A l'étage le cachet de l'ancien a été parfaitement respecté avec ses plancher en bois massifs.
Côté pratique : l'immense sous-sol servant de stockage, cave ou chaufferie est un vrai plus à exploiter !
Accès commerces à pieds à 100m, collège Robert Desnos à 300m, accès autoroute en 5min, Gare SNCF de Rives en 2min.
Prix de vente : 345 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : [URL masquée pour votre sécurité]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022
Classe énergie : E
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kgeqCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960 euros et 5390 euros sur les années 2021 et 2022 (abonnements compris).
Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Garance ZOCCA (EI) ou Antoine MOUGIN (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 815 293 709. Contact : Antoine au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Trenta Immobilier,
Agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais.
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Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
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Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble.
Surface : 248 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 974 € et 5 378 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
