Une majestueux bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Rives vous attend !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Hélène V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette habitation Maison, disponible à 305000€, offre 4 pièces sur 104 m².
parfaitement localisé(e) à Rives, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 104.14 m² Rives
Emplacement Idéal sur les hauteurs de RIVES ! A 5 minutes à pieds de toutes les commodités (écoles, commerces, gare...)
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'une surface de 104 m² et son garage en sous-sol de 19m².
Elle est composée : d'un hall entrée de 12m² avec placard), un beau salon-séjour de 30m² donnant accès sur un balcon, une cuisine équipée de 11m², trois chambres (9.50 et 10m² avec placard et 13m² avec grand dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie de 15m².
Beau terrain plat, clos et arboré de 1 054m² avec une piscine hors-sol, un chalet bois de 8m², un abri voitures ou atelier de 30m² + abri bois.
Chauffage individuel Gaz. Cheminée..
(Toiture, menuiseries moins de 10 ans)
Fosse septique. (Travaux de raccordement au tout à l'égout à prévoir)
Karine MILLET [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 1379-1
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
