Découvrez ce charmant duplex ancré(e) dans Riom, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Jean-Pierre C., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Cette T3 Maison, disponible à 207100€, offre 5 pièces sur 102 m².
Cette propriété implanté(e) dans Riom est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Riom connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison sur sous-sol en plein centre-ville de Riom – 4 chambres avec Fort potentiel à saisir
DAVID PEREIRA vous propose un bien rare à la vente, offrant un fort potentiel.
Il s'agit d'une maison sur sous-sol, implantée sur un terrain de 615m², idéalement située en plein centre-ville de Riom. Dès l'entrée, un dégagement vous conduit à un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine. Le bien dispose également de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, récentes, et la maison est équipée d'une chaudière au fioul. Un grand garage complète ce bien. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur, idéal pour les belles journées estivales. Maison classée E pour la classe énergétique (283kWh/m²/an) et E en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1520€ et 2100€ . Pour plus de renseignements et/ou une éventuelle visite, prenez contact avec l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 68
Référence annonce : W0MS-K2W-ZSM
Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
