Offrez-vous ce lumineux loft niché(e) dans Riom !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Sylvie M., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un résidence Maison de 4 pièces et 113 m², à vendre pour 299990€.
établi(e) dans Riom, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 113 m²
Venez découvrir cette belle maison contemporaine située sur la commune de RIOM.
À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand et proche de toute commodité, ce joli plain-pied neuf d'environ 113 m2 habitable saura vous séduire par ses volumes spacieux et lumineux. Il comprend, une vaste pièce à vivre (sans cuisine) d'environ 48 m2, trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bains (douche et baignoire), un WC et un cellier. Un garage d'environ 19 m2 avec porte motorisée complète ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 346 m2 entièrement clôturée. Le bien se situe à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Riom. L'aménagement de la cuisine sera à prévoir. Maison aux normes RT 2012. Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU. Pour plus d'information, contacter Antoine au [Coordonnées masquées].
Surface : 113 m²
Prix du bien : 299990 €
Prix du bien hors honoraires : 289990 €
Honoraires TTC : 3.45 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
