Un magnifique appartement de standing ancré(e) dans Riom est disponible !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Un T1 Maison de 7 pièces et 198 m², à vendre pour 430000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Riom, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 7 pièces 198 m²
Vous attendiez un bien élégant, prêt à habiter, sans les complications de la construction? Ne cherchez plus.
Situé dans un des quartiers les plus calmes de Riom, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette belle villa saura vous offrir tout le confort et la sécurité dont vous avez besoin.
On ne saurait qu'imaginer les repas de famille dans son séjour généreux de 90m². Et le soir venu, chacun pourra retrouver son propre espace de calme et d'intimité, dans l'une des 5 chambres. D'ailleurs certains privilégiés pourront profiter d'une superbe terrasse ou d'un dressing d'exception.
Finalement, les seules questions à se poser seront? Qu'est ce qu'on va manger ce soir ? Quels amis va-t-on inviter pour faire un barbecue ce week-end ?
Même si vous pensez à l'avenir, cette villa sera l'idéal car la vie de plain-pied est possible. Une chambre, une salle d'eau sont présentes au rez-de-chaussée.
En d'autres termes, vivez l'instant présent, elle sera toujours là pour vous.
Surface : 198 m²
Prix du bien : 430000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
