Un remarquable T5 situé(e) au cœur de Riom est disponible !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par David M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 140 m², à vendre pour 380000€.
localisé(e) à Riom, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Riom connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 140 m²
L'Agence Cupillard vous propose sur le secteur de Riom, quartier résidentiel très prisé, cette charmante maison de plus de 140m2, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et isolée par l'extérieur. La maison sur deux niveaux se trouve sur une parcelle de 685m2 attenante a un ruisseau. Le jardin est clôturé et arboré. Dès l'entrée vous trouverez un escalier lumineux donnant accès à l'éspace nuit. Le hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de la maison. La cuisine aménagée selon vos souhaits, sera meublée et équipée. Elle est ouverte sur le séjour qui donne accès par une baie vitrée à une terrasse de 30m2 exposée plein sud. Un cellier/buanderie est accessible depuis la cuisine. Par l'escalier vous accéderez à l'espace nuit. Une suite parentale de plus de 20m2 avec sa salle d'eau privative et un espace dressing à aménager. Une porte fenêtre donnant accès a un balcon filant exposé au sud. Vous trouverez deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau communicante. Un espace bureau ouvert ou un coin lecture selon vos envies. Vous trouverez des wc sur les deux niveaux. Une cave en sous-sol complète le bien. Prix de vente : 380 000 EUR . Taxe foncière : 1460 EUR . Surface terrain : 685 m2. Chauffage : Pompe à chaleur. Isolation par l'exterieur réalisée en 2024, combles isolés.
Honoraires charge vendeur
Agence CUPILLARD - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 140 m²
Prix du bien : 380000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
