Offrez-vous ce magnifique pavillon implanté(e) dans Nissan-lez-Enserune !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Claude F., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Un villa Maison de 6 pièces et 153 m², à vendre pour 325000€.
situé(e) au cœur de Nissan-lez-Enserune, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 153 m²
A Nissan-Lez-Enserune à dix minutes de Béziers et quinze minutes de la mer. Je vous invite à découvrir cette belle maison de 153 m² quatre faces sur une parcelle de 846 m² avec piscine et garage de 30 m² exposée sud. Située à 5 minutes à pied du groupe scolaire elle se compose au RDC d'une cuisine fermée donnant sur le séjour de 41 m² et sur le jardin avec sa belle piscine. Coté nuit se trouve deux chambres de 15 et14 m² une salle d'eau et une wc. A l'étage vous trouverez deux chambres de 15 et 14 m² une salle de bain et un wc. Un havre de paix à visité sans tarder visite virtuelle sur RDV.
Les plus : double vitrage, volets aluminium , portail automatique, eau du Bas Rhône, climatisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550
Surface : 153 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
