Découvrez ce captivant maison de caractère établi(e) dans Nissan-lez-Enserune, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Yves U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 138000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 71 m².
implanté(e) dans Nissan-lez-Enserune, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Nissan-lez-Enserune connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de village 4 pièces 71 m²
iad France - Karinne Ramon vous propose: Coquette maison de Village de 71 M2 à Nissan-lez-Enserune avec garage .
Située en plein coeur du village proche de toutes commodités , cette maison se compose :
En RDC, une grande pièce de vie ajourée avec cuisine avec accès direct au garage.
A l'étage, palier desservant 3 chambres dont une avec balcon avec vue dégagée, salle de bain . et WC
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette maison, classement en C pour l'installation d'une climatisation dans la pièce de vie.
Les plus/ Façade et toiture en bon état .
Double vitrage PVC/ Stores électriques et roulants .
Isolation combles
balcon avec vue dégagée
garage de 10 m2 ave mezzanine , placard de rangement
A visiter sans tarder
Coup de coeur assuré
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 71 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 116 € et 2 862 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
