Un luxueux T5 convenablement placé(e) dans Nissan-lez-Enserune est disponible !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Valérie K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 798000€, offre 11 pièces sur 380 m².
excellemment situé(e) dans Nissan-lez-Enserune, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 11 pièces 380 m²
Dans le sud de la France, dans le village prisé Nissan-lèz-Ensérunes, découvrez cette somptueuse propriété datant du 19ème siècle, offrant 380m² de charme intemporel et de confort moderne.
Laissez-vous séduire par élégance et le caractère unique de cette bâtisse
d'exception nichée sur un terrain spacieux de plus de 2200m² parsemé d'arbres bicentenaires - parc de 1660m² attenant.
Côté intérieur, en rez-de-chaussée, retrouvez un salon accueillant, parfait pour des soirées conviviales. Une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, offrant un espace central où la convivialité est reine, avec un accès direct à la terrasse et au parc arboré.
À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres lumineuses, une salle de bain et spa, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Une grande cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Un local commercial de 60m2 séparé est également à votre disposition, avec des possibilités d'aménagement ou d'investissement locatif.
Côté extérieur, le terrain spacieux et très arboré offre un cadre de vie paisible et verdoyant et la piscine est idéale pour se détendre dans cet écrin de verdure.
Calme assuré dans ce lieu feutré à l'abri des regards.
L'architecture à la Française de cette maison de maître va à coup sûr vous conquérir si vous êtes amateurs de belles demeures qui racontent des histoires.
Contactez-nous pour la visiter sans tarder !
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 380 m²
Prix du bien : 798000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
