Découvrez ce sublime bien immobilier ancré(e) dans Nissan-lez-Enserune, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 10/05/2025, ce bien est proposé par David B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Cette appartement Maison, disponible à 599000€, offre 6 pièces sur 185 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Nissan-lez-Enserune est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Nissan-lez-Enserune connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 185 m²
dans un charmant village et son oppidum séculaire, à 15 min des plages et de l'autoroute A9, dans un quartier paisible, découvrez cette demeure de caractère lumineuse avec de coquettes ouvertures PVC double vitrage sur un vaste terrain, ce qui est rare de nos jours.
Ce bien, situé dans un quartier résidentiel calme, nous accueille avec une entrée dégagée et fonctionnelle où un arbre majestueux trône sur une première grande partie de terrain.
En plain-pied, nous trouvons un véritable et large hall d'entrée avec à sa gauche un W.C. indépendant et lave-main.
En face de nous, l'accès à la cuisine certes d'époque néanmoins aménagée et équipée, et sur notre gauche un lumineux et grand salon/séjour avec son insert cheminée.
Sur notre droite, un large couloir avec placard nous conduit sur 4 belles chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC.
Au sous-sol, accessible depuis la maison, nous découvrons une cave, un grand espace de stockage et un généreux garage.
Ce dernier est accessible avec véhicule sur la partie arrière de la propriété avec encore un vaste espace de terrain.
Le terrain est piscinable et le tableau électrique neuf.
Ce bien sur 4 faces saura vous faire profiter du climat du sud, non loin des plages, au coeur d'une propriété au charme évident, où une mise au goût du jour sera à prévoir, mais où vous trouverez une quiétude paisible.
Prix: 599 000€.
English spoken.
Pour visiter, Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au [Coordonnées masquées].
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Jean-Christophe LAGARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 439 055 Béziers
RCP Allianz actif pro n° 60646501
Surface : 185 m²
Prix du bien : 599000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
