Une exceptionnel bien d'exception avantageusement situé(e) dans Mouguerre vous attend !
Mise en ligne le 06/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Cette résidence Maison, disponible à 640500€, offre 9 pièces sur 194 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Mouguerre est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Mouguerre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 9 pièces 194 m²
Mouguerre Elizaberry, maison de type basque avec appartement de 70 m² située au sein d'une impasse.
La maison de 126 m² comprend une cuisine, aménagée équipée d'environ 10 m², et un séjour de 33 m². On trouve également au rez de chaussée une chambre avec dressing ,une belle salle d'eau, un WC séparé, un cellier buanderie et une véranda chauffée.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres entre 9 et 11m² et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur , une grande piscine et sa terrasse permettront de profiter des beaux jours.
Avec son entrée indépendante à l'arrière de la maison et sans vis à vis l' appartement en duplex de 70 m² est un véritable atout. Il se compose de 4 pièces dont une cuisine équipée et un séjour de 30 m², une chambre en rez de chaussée ainsi qu' une salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres et une mezzanine complètent cet ensemble
Pour parfaire le tout , la maison dispose d'un double garage d'environ 33 m² avec atelier, d'un abris camping car, d'un cellier, d'une dépendance avec cuisine d'été et d'un local piscine.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : David ADENIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 485 532
RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-24-031093.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Surface : 194 m²
Prix du bien : 640500 €
Prix du bien hors honoraires : 610000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 30500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 58.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
