Une unique résidence implanté(e) dans Mouguerre vous attend !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Audrey Z., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 950000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 260 m².
avantageusement situé(e) dans Mouguerre, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mouguerre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Nous ne souhaitons pas être contactés par des agences immobilières. *******************************************************************************
Bonjour, Nous mettons en vente notre villa située à Mouguerre Elizaberry de plus de 260m2 habitable. Le calme et la campagne à proximité de la ville ! proche gare, aéroport et plages Il s'agit d'un corps de ferme composé de deux bâtiments dont une très jolie maison de 180m2 de 1666 ! une des plus anciennes maisons du village rénovée au fil du temps comprenant : - Au RDC : une entrée/SAM pouvant être utilisée comme salle de billard ou autre, une grande et belle cuisine récente et bien équipée, avec du matériel haut de gamme intégré (frigo américain, plaque induction, four à vapeur, micro-ondes, hotte, Lave-vaisselle, évier grande taille…) table et chaises hautes, 2 chambres, 1 SDB avec douche et WC, une arrière-cuisine avec évier et rangements, une pièce à vivre salon/SAM typique avec pierres apparentes et cheminée à foyer fermé et plafond cathédrale - A l’étage : 3 chambres, 1 SDB en pont de bateau avec douche et doubles vasques, 1 WC, placards Que ce soit au RDC ou à l’étage, la maison dispose de nombreux rangements dans toutes les pièces Internet par la fibre et alarme par télésurveillance. Le second bâtiment composé en parti d’un appartement est beaucoup plus récent, 80 m2 de décoration contemporaine, peut servir aussi bien pour une grande famille, des amis, que pour de la location ou encore pour une profession libérale est composé : - D’un WC, d’une grande pièce à vivre avec cuisine totalement aménagée et équipée (plaque vitro, four, Lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur/congélateur), et d’une chambre en RDC avec rangements - A l’étage en mezzanine : 1 chambre, 1 douche, 1 point d’eau, et rangements Les deux bâtiments sont climatisés et chauffés via pompes à chaleur air/air, ventilés par VMC et des menuiseries de qualité en double vitrage vous assureront confort et isolation. Vous trouverez également, un atelier et un garage indépendant avec mezzanine pour rangement, salle de sport ou autre Le charme de cette magnifique villa se prolonge sur les extérieurs. La propriété est entourée d'un terrain totalement clôturé dont la superficie totale est de 1664m2. De nombreux arbres d’ornements et fruitiers y sont implantés. Un poulailler est également présent. L’ensemble des bâtiments s’articulent autour d’une piscine de 9x5m, carrelée en carreaux de type « Bali », sécurisé par un volant roulant et chauffée via une pompe à chaleur. Une terrasse de plus de 200 m2 totalement carrelée et un grand patio couvert avec coin cuisine d’été permettent de profiter des extérieurs en été comme en saisons intermédiaires Un boulodrome, un accès en enrobée, un coin potager, un carport avec prise de courant pour deux grands véhicules, une balançoire et un portail motorisé. Il n'y a aucun vis à vis depuis l'ensemble des pièces de vie, ni des chambres, ni de la terrasse ou même de la piscine. L’assainissement individuel est quant à lui assuré via une microstation TRICEL qui vient d’être vidangée et révisée. Une valeur ajoutée, la villa est en classe C au DPE. Une installation récente de 35 panneaux photovoltaïques permet la production d’énergie nécessaire et même selon les périodes d’en revendre !
625 000 €
650 000 €
390 000 €
640 500 €
950 000 €
498 000 €
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950 000 €
890 000 €