Une traditionnel logement idéalement situé(e) à Mouguerre vous attend !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Patrick X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un T3 Maison de 10 pièces et 260 m², à vendre pour 950000€.
Cette propriété localisé(e) à Mouguerre est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Nous ne souhaitons pas être contactés par des agences immobilières. *******************************************************************************
Bonjour, Nous mettons en vente notre villa située à Mouguerre Elizaberry de plus de 260m2 habitable. Le calme et la campagne à proximité de la ville ! proche gare, aéroport et plages Il s'agit d'un corps de ferme composé de deux bâtiments dont une très jolie maison de 180m2 de 1666 ! une des plus anciennes maisons du village rénovée au fil du temps comprenant : - Au RDC : une entrée/SAM pouvant être utilisée comme salle de billard ou autre, une grande et belle cuisine récente et bien équipée, avec du matériel haut de gamme intégré (frigo américain, plaque induction, four à vapeur, micro-ondes, hotte, Lave-vaisselle, évier grande taille…) table et chaises hautes, 2 chambres, 1 SDB avec douche et WC, une arrière-cuisine avec évier et rangements, une pièce à vivre salon/SAM typique avec pierres apparentes et cheminée à foyer fermé et plafond cathédrale - A l’étage : 3 chambres, 1 SDB en pont de bateau avec douche et doubles vasques, 1 WC, placards Que ce soit au RDC ou à l’étage, la maison dispose de nombreux rangements dans toutes les pièces Internet par la fibre et alarme par télésurveillance. Le second bâtiment composé en parti d’un appartement est beaucoup plus récent, 80 m2 de décoration contemporaine, peut servir aussi bien pour une grande famille, des amis, que pour de la location ou encore pour une profession libérale est composé : - D’un WC, d’une grande pièce à vivre avec cuisine totalement aménagée et équipée (plaque vitro, four, Lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur/congélateur), et d’une chambre en RDC avec rangements - A l’étage en mezzanine : 1 chambre, 1 douche, 1 point d’eau, et rangements Les deux bâtiments sont climatisés et chauffés via pompes à chaleur air/air, ventilés par VMC et des menuiseries de qualité en double vitrage vous assureront confort et isolation. Vous trouverez également, un atelier et un garage indépendant avec mezzanine pour rangement, salle de sport ou autre Le charme de cette magnifique villa se prolonge sur les extérieurs. La propriété est entourée d'un terrain totalement clôturé dont la superficie totale est de 1667m2. De nombreux arbres d’ornements et fruitiers y sont implantés. Un poulailler est également présent. L’ensemble des bâtiments s’articulent autour d’une piscine de 9x5m, carrelée en carreaux de type « Bali », sécurisé par un volant roulant et chauffée via une pompe à chaleur. Une terrasse de plus de 200 m2 totalement carrelée et un grand patio couvert avec coin cuisine d’été permettent de profiter des extérieurs en été comme en saisons intermédiaires Un boulodrome, un accès en enrobée, un coin potager, un carport avec prise de courant pour deux grands véhicules, une balançoire et un portail motorisé. Il n'y a aucun vis à vis depuis l'ensemble des pièces de vie, ni des chambres, ni de la terrasse ou même de la piscine. L’assainissement individuel est quant à lui assuré via une microstation TRICEL qui vient d’être vidangée et révisée. Une valeur ajoutée, la villa est en classe C au DPE. Une installation récente de 35 panneaux photovoltaïques permet la production d’énergie nécessaire et même selon les périodes d’en revendre !
