Découvrez ce spacieux T3 bien placé(e) dans Mouguerre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Bernard V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Cette maison Maison, disponible à 640500€, offre 9 pièces sur 194 m².
Cette propriété niché(e) dans Mouguerre est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 9 pièces 194 m²
Située à Mouguerre Elizaberry au calme et dans une impasse, maison Basque d'environ 126 m² habitables avec appartement attenant de 70 m² environ.
La maison se compose d'une cuisine aménagée équipée d'environ 10 m², d'une salle à manger avec salon d'environ 33 m², d'une chambre avec dressing de 10.55 m² env, d'une belle salle d'eau, un wc séparé, un cellier buanderie et une véranda chauffée.. A l'étage trois chambres entre 9 et 11m² et une salle de bains avec WC.
A l'arrière de la maison et sans vis à vis un appartement en duplex d'env 70 m² de type 4 pièces avec cuisine équipée et séjour d'environ 30 m², une chambre sur le rez de chaussée et une salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres de 9 m² et une mezzanine.
Cette jolie propriété au caractère Basque dispose d'un double garage d'environ 33 m² avec atelier, d'un abris camping car d'un cellier, d'une dépendance avec cuisine d'été, d'un local piscine.
Une piscine avec sa plage et sa terrasse viendront compléter le bien.
L'ensemble sur un terrain d'environ 2000 m².
Surface : 194 m²
Prix du bien : 640500 €
Prix du bien hors honoraires : 610000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 30500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
625 000 €
650 000 €
390 000 €
950 000 €
950 000 €
498 000 €
599 000 €
950 000 €
890 000 €