Une lumineux propriété de prestige convenablement placé(e) dans Mouguerre vous attend !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 498000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 206 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Mouguerre est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Une grande maison qui a su évoluer avec le temps - ravalement, isolation, toiture, menuiseries, insert... tous les gros travaux ont été réalisés.
Il ne vous reste plus qu'à décider comment vous occuperez les espaces généreux de cette maison familiale. Plus de 205 m² habitables.
Dans la configuration actuelle les espaces sont séparés en 2 logements pour accueillir parents, grands enfants ou amis, ou pouvant être loué.
Les deux espaces peuvent aisément être reliés pour loger une famille nombreuse ou recomposée.
Séjours de plus de 30m² chacun, de grandes chambres... de l'espace !
Belle luminosité, pas de vis à vis.
En plus de la partie habitable, la maison dispose d'un vaste garage et de caves de plus de 50m² avec point d'eau. Plus de 330m² utiles, trois niveaux de 110m² environ chacun.
Belle terrasse avec auvent, fruitiers dans le jardin.
Taxe foncière 1 992 €
Honoraires : 4.8 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) DPE : C Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
