Offrez-vous ce unique villa excellemment situé(e) dans Lyon !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette maison de caractère Appartement, disponible à 1050000€, offre 9 pièces sur 230 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Lyon est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Appartement 9 pièces 230 m²
LYON 7ème, L'agence Dufossé immobilier vous propose de découvrir ce vaste appartement familial de 230 m² comprenant 7 chambres.
Les espaces sont généreux : entrée accueillante, salon convivial et belle salle à manger parfaite pour recevoir. Le sous-sol aménagé avec une salle de fitness et un home-cinéma ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Le patio végétalisé de 80 m² est certainement un atout majeur, proposant un espace extérieur paisible où profiter du plein air et se détendre.
Ces équipements et espaces de détente assurent un mode de vie confortable et épanouissant.
Le + : Possibilité de louer 3 des 7 chambres indépendantes (équipées de salle d'eau et kitchenettes), qui se trouvent de l'autre côté de la cour. Cela ajoute une flexibilité intéressante pour les propriétaires.
Pour de plus amples renseignements concernant cet appartement, situé avenue Berthelot Lyon 7ème, veuillez contacter Nathalie VERTAT votre conseillère en immobilier au [Coordonnées masquées].?
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Nathalie VERTAT
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
L'immobilier Passion Nathalie VERTAT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. (gedeon_5278_28921294)
Surface : 230 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
