Offrez-vous ce moderne studio excellemment situé(e) dans Lyon !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Un pavillon Appartement de 4 pièces et 97 m², à vendre pour 449000€.
excellemment situé(e) dans Lyon, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Lyon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
EXCLU AINAY, T4 à vendre
Idéalement situé sur le secteur Ainay, appartement de type T4 au 1er étage d'un immeuble ancien à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Il est composé d'un séjour, salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle de douches, WC et nombreux rangements.
Cave et grenier.
Ce bien nécessite des travaux pour le moderniser notamment sur la cuisine, fenêtres, ...
Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD
Référence annonce : 00562264
Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1340 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
