Un authentique pavillon localisé(e) à Lyon est disponible !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Cette habitation Appartement, disponible à 260000€, offre 3 pièces sur 55 m².
avantageusement situé(e) dans Lyon, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Lyon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
T3 - 55m2 - Proche Parc Sergent Blandan
NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 55,65m² au coeur du 7ème arrondissement, proche du parc Sergent Blandan, et proche de la place Jean Macé, dans un quartier dynamique et recherché.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu construit dans les années 1960.
Les parties communes sont en bon état, témoignant du soin apporté à la copropriété.
Bien que l'immeuble dispose d'un ascenseur, celui-ci ne dessert pas le premier étage.
Un local vélo et poussette prennent place dans les parties communes.
L'intérieur de l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse grâce à une exposition Est.
La cuisine est ouverte sur le séjour et équipée, offrant un espace convivial et moderne.
L'espace nuit comprend deux chambres fonctionnelles et bien proportionnées.
La salle d'eau est rénovée et pratique, et le WC est indépendant pour plus de confort.
Les charges de copropriété comprenant l'entretien des parties communes ainsi que le chauffage au gaz s'élèvent à 110euros par mois, et la taxe foncière est de 769 euros par an.
Une cave est également comprise avec ce lot, idéale pour vos besoins de rangement ou de stockage.
Cet appartement, situé dans un environnement attractif et bien desservi, est une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
Référence annonce : VA16011-NOVEA
Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 272
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
