Découvrez ce impressionnant domicile niché(e) dans Lyon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Stéphane X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 425000€, offre 3 pièces sur 70 m².
parfaitement localisé(e) à Lyon, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Appartement 3 pièces 70 m²
Vente à Lyon 6. Un appartement , de 69m2 hab. environ, situé dans un immeuble de standing (rue Vauban).Appartement se composant d'un hall d'entrée qui dessert un salon séjour de 23m2 ainsi qu'une cuisine équipée.Deux chambres de 11 et 12m2 équipée de grands placards mureaux ,un dressing,une salle d'eau et d'un toilette. L'ensemble est en excellent état. Un garage en sus (40 000EUR).
Les points forts:
-Systéme rare de chauffage et climatsiation par pompe à chaleur commune avec compteurs individuels de consommation et thermostats connectés dans chaque piéce.
-Résidence de haut standing
- Situation géographique
- Rangement
-Proximité écoles ,commerces ,transports en communs .
Nicolas Jeanjean [Coordonnées masquées] agent indépendant mail: [Coordonnées masquées]
Surface : 70 m²
Prix du bien : 425000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
