Un traditionnel domicile niché(e) dans Lyon est disponible !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette loft Appartement, disponible à 350000€, offre 3 pièces sur 51 m².
localisé(e) à Lyon, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement T2 bis de 57.85 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17087
À vendre, charmant appartement situé rue Imbert Colomes, dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Cet appartement a été entièrement refait et il bénéficie du charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, cheminée ..) et il offre une surface Carrez de 51,30 m² (57,85 m² au sol).
Il se compose d'une superbe pièce de vie de 30,95 m² avec une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour. Le charme opère immédiatement grâce à la belle hauteur sous plafond, à la cheminée et à l'atmosphère chaleureuse des lieux.
L'appartement comprend également une chambre de 8,05 m², une salle d'eau fonctionnelle, une entrée avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une mezzanine de 6,55 m² idéale pour un coin nuit ou un espace bureau.
Bien rare dans le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Informations financières :
La taxe foncière est de 563€
Les charges sont de 46€
À visiter sans tarder.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1110.0€
Montant maximum : 1550.0€
Référence annonce : Homki261_bhai7
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 552 €
