Découvrez ce moderne villa positionné(e) stratégiquement à Lyon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un propriété de prestige Appartement de 2 pièces et 38 m², à vendre pour 210000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Lyon, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Lyon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Charmant T2 lumineux vendu loué
Coup de coeur. Proximité immédiate du Métro B arrêt stade de Gerland. Ce bel appartement récent de 2019, en étage élevé et au calme est idéalement situé, à proximité immédiate du parc de Gerland, des quais du Rhône, et à 500m des commerces de la place des Pavillons qui a bénéficié d'un renouvellement complet en 2020 (boulangerie, supermarché, restaurants, ...). Ce joli appartement vendu loué, est à deux pas des universités (ENS, Lyon 1, ESSCA, EM Lyon...), de la cité scolaire internationale, du biodistrict de Gerland.
Situé au 5e étage d'une copropriété récente, encore sous garantie décennale, l'appartement comprend une belle pièce de vie de 25m2 orienté ouest avec une kitchenette, une chambre de 10m2, une salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol est également comprise dans le prix.
Nous avons aimé l'emplacement idéal et le beau potentiel de cet appartement traversant qui bénéficie de nombreux atouts : étage élevé, vue dégagée, calme et luminosité.
Actuellement loué dans le cadre d'un dispositif Pinel, à 615€ cc. Déplafonnement de loyer possible sous conditions après le départ de la locataire en place.
Les charges de 187€/mois comprennent l'eau chaude et l'eau froide, et sont reportables à hauteur de 117€ au locataire en place. Aucune anomalie électrique. Très bon DPE (C/B).
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, mandataire BSK immobilier, au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix.
Cette annonce référence 268179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL HERY (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 53082454900049.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 127,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 268179_1
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 127 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
