Découvrez ce fascinant T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Limonest, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Pascal D., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 91 m², à vendre pour 485000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Limonest est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de village 5 pièces 91 m²
EXCLUSIVITE - Maison de village en très bon état de 90 m2 habitables (ou 137 m2 au sol) avec jardinet d'environ 270 m2... Au coeur de Limonest... Vue exceptionnelle sur Les Monts du Lyonnais... Elle comprend un grand salon/salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, une buanderie, WC séparé. Les combles aménagés disposent de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC. En complément : une 4ème chambre avec salle d'eau et WC disposant également d'une entrée indépendante (ancien garage), un atelier /cave. Parkings à proximité. LES PLUS : la vue et la luminosité, la façade ravalée, la toiture refaite (tuiles, isolation, chéneaux, bandeaux, vélux), huisseries double vitrage, chauffage au gaz de ville. Renseignements et visites : Sylvie MACHADO - Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier
Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l'EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.
Surface : 91 m²
Prix du bien : 485000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
