Un attrayant T3 implanté(e) dans Limonest est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Patrick O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Cette T3 Maison, disponible à 786600€, offre 4 pièces sur 120 m².
bien placé(e) dans Limonest, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 120 m²
A DECOUVRIR SUR LA COMMUNE DE LIMONEST
Maison contemporaine de 120m², construite en 2018, elle offre tout le confort moderne tout en respectant les dernières réglementations thermique.
Maison entièrement de plain pied, elle est composée de 3 chambres 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 50m² comprenant le séjour et la cuisine.
Attentant à cette espace de vie, une grande terrasse d'environ 50m² offrant une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.
Pour compléter cet extérieur, un terrain de 1000m² paysagé et aménagé.
En annexe également un abris voiture (12m²) et un garage (36m²).
La maison se situe dans un petit lotissement, à quelques minutes du centre de Limonest.
Consommation conventionnelle : 62 kWh ep/m2.an (Classe B)
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 860 euros et 1 200 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1423euros
Prix : 786 600euros Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut d'agent commercial indépendant (EI) Contact commercial privilégié : Stéphanie BENSON [Coordonnées masquées]
Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
