Un séduisant loft positionné(e) stratégiquement à Limonest est disponible !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 150 m², à vendre pour 590000€.
positionné(e) stratégiquement à Limonest, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 150 m²
iad France - Béatrice Lambert vous propose: Au centre village de Limonest, un écrin de modernité à façonner selon vos envies.
Vous rêvez d'une maison moderne et lumineuse, dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes de Lyon ?
Cette habitation, actuellement hors d'eau hors d'air dont la structure est achevée (murs, toiture et menuiseries extérieures posées), vous offre une base idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Un projet à personnaliser selon vos besoins :
•Une architecture contemporaine avec un habillage bois élégant, qui s'intègre parfaitement dans son environnement.
•Une belle pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin.
•Un garage de 23 m² avec un espace buanderie prévu, pour allier praticité et rangement.
À l'étage :
•Deux chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, laissant la possibilité d'aménager une mezzanine pour chacune.
•Une salle de bain à concevoir selon vos goûts.
•Une suite parentale pensée avec dressing et salle de bain privative, un espace pour votre confort et votre intimité.
•De grandes baies vitrées fixes offrant une vue dégagée, pour une luminosité naturelle optimale.
Un extérieur à aménager selon vos envies avec ses deux terrasses et son jardin.
Un emplacement privilégié : en plein centre de Limonest, proche des commerces, des transports TCL et avec un accès rapide à la M6, alliant praticité et qualité de vie.
Vous avez l'opportunité d'adapter les finitions et l'aménagement, pour créer une maison qui vous ressemble.
Afin de vous accompagner au mieux dans votre acquisition nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires pour les travaux.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
