Une raffiné bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Limonest vous attend !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Gérard T., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 595000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 189 m².
situé(e) au cœur de Limonest, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une occasion rare à saisir !
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Maison 5 pièces de 189 m2 en vente à Poleymieux-au-Mont-d'Or - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette maison 5 pièces de 189 m² avec un jardin et une vue dégagée situé à Poleymieux-au-Mont-d'Or.
Cette maison est aménagée de la manière suivante :
- Un séjour spacieux de 100 m² avec cuisine ouverte qui est aménagée et équipée,
- 3 chambres,
- Une salle de bain avec une douche,
- Une salle d'eau.
Les atouts :
- Un bel espace de vie qui comprend une cheminée avec insert en état de marche,
- Une terrasse avec vue dégagée pour profiter des beaux jours,
- Stationnements pour 4 véhicules,
- Proximité de Limonest,
- Arrêt de bus Poleymieux la Tour à 3 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1193€
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Distribution eau : combiné au système de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (***)
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Référence annonce : b7a6c21c-98bc-4515-9486-ae9065
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2020
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
