Un superbe résidence excellemment situé(e) dans Limonest est disponible !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Jérôme O., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Un appartement Maison de 5 pièces et 280 m², à vendre pour 1480000€.
parfaitement localisé(e) à Limonest, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Limonest connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 280 m²
LIMONEST, découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve avec des matériaux haut de gamme, d'une superficie habitable de 280 m2 édifiée sur un terrain de 1000 m2.
Dès l'ouverture du portail, une élégante allée vous mène vers l'entrée, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 80 m2 avec sa cuisine US. Lumineuse grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur à galandage et ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine d'été et son espace piscine à débordement et terrasse parfaits pour des moments de détente.
La master chambre, comprenant un dressing et une salle de bains (avec baignoire et douche), meuble double vasque. 2 autres chambres baignée de lumière, se partageant une salle de douche.
Le niveau inférieur propose une 4ème chambre dotée d'une salle d'eau, dressing et wc. Une salle de jeux, une cave à vins et une buanderie, complète ce niveau.
À l'extérieur, une piscine à débordement et terrasse avec son espace cuisine d'été , un Jardin arboré, un terrain de pétanque et 1 garage complétant cet ensemble exceptionnel.
Pour plus d'information et prévoir une prochaine visite contactez Ornella RUET [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par Mme. Ornella RUET - EI - NoRSAC: 4952 582 200013, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de LYON
Surface : 280 m²
Prix du bien : 1480000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
