Découvrez ce splendide maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Limonest, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette T2 Maison, disponible à 360000€, offre 5 pièces sur 117 m².
Cette propriété établi(e) dans Limonest est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Limonest connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 5 pièces 117 m²
A 10 min de Limonest, située dans le centre de Chazay d' Azergues à proximité de toutes les commodités.
Venez découvrir cette villa lumineuse et fonctionnelle de construction traditionnelle d'environ 117 m² habitables.
Elle se compose : une véranda, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec l' accès direct au garage, WC, 2 Chambres, Salle de bain avec WC et Chambre parentale avec Dressing / Bureau / Salle d'eau.
Un grand garage avec mezzanine, une cave et un atelier complètent ce bien.
Le tout sur un terrain d'env. 669 m²
A VISITER SANS TARDER !
Votre contact Sabrina RABIN au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 456 955 00015
Surface : 117 m²
Prix du bien : 360000 €
Prix du bien hors honoraires : 349200 €
Honoraires TTC : 3.09 % soit 10800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
