Offrez-vous ce exceptionnel appartement parfaitement localisé(e) à Le Barp !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Frédéric P., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Cette résidence Maison, disponible à 390000€, offre 6 pièces sur 152 m².
implanté(e) dans Le Barp, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Barp connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Propriété 6 pièces 152 m²
iad France - Emilie Nigon vous propose: Magnifique Maison familiale de 152m² , 4 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie SPACIEUSE avec Jardin et Garage à Le Barp.
Au cOEur de la charmante commune de Le Barp, découvrez cette superbe maison de 6 pièces, construite en 2012, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec une surface de 152m² sur un terrain de 1242m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son environnement verdoyant.
L'espace de vie principal se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, sa cuisine ouverte, équipée et aménagée avec buanderie attenante et son garage. La cuisine moderne possède tout l'équipement nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en extérieur.
L'espace nuit dessert 3 chambres SPACIEUSES, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses habitants un espace de vie agréable et fonctionnel avec une salle de bain et deux WC indépendants.
Vient compléter ce bien une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Le jardin, véritable écrin de verdure, vous offre un espace privilégié pour vous détendre et profiter de la nature.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception à Le Barp.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 152 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
