Un magnifique T3 excellemment situé(e) dans Le Barp est disponible !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 449000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 141 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Le Barp est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 141 m²
iad France - Olivier Minbielle vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant du Barp, cette maison familiale offre de beaux volumes et une belle luminosité.
L’espace de vie comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert, créant une atmosphère conviviale. Le coin nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, d’une grande salle de bain et de toilettes indépendantes. Une mezzanine mène à deux vastes chambres à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un hangar de 160 m², un véritable atout pour un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d’un espace de stockage important. Grâce à ses dimensions généreuses, il permet d’abriter facilement un camping-car, un bateau ou du matériel volumineux. Un double garage attenant de 49 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier.
La maison a bénéficié d’un entretien rigoureux : les menuiseries ont été remplacées, le portail et sa motorisation changés, l’enrobé réalisé, la piscine rénovée avec un nouveau liner et des skimmers neufs, et les façades entièrement ravalées. Autant d’améliorations qui témoignent du soin apporté par les propriétaires. À l’intérieur, un rafraîchissement permettra de moderniser certains éléments afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Vous recherchez un bien avec de beaux volumes, des extérieurs soignés et un vaste espace de stockage ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 141 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
