Un impressionnant maison de caractère avantageusement situé(e) dans Le Barp est disponible !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Gérard M., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un loft Maison de 5 pièces et 151 m², à vendre pour 397000€.
positionné(e) stratégiquement à Le Barp, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Barp connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 151 m²
iad France - Fabrice Falcone vous propose: Charmante Maison de type provençale de 151m² édifiée sur une belle parcelle de 927m² et située sur la commune du Barp.
Cette maison individuelle, offrant un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour toute la famille. Elle vous permettra de profiter de la nature tout en étant proche des commodités de la ville.
Construite en 1980, cette maison a été bien entretenue est en bon état général , offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous découvrirez une belle entrée qui desservira : Une pièce de vie lumineuse de 45m2 avec son poêle à bois , une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, 4 chambres dont 3 avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un grand cellier de 21 m2 avec rangements multiples et évier offrant un agencement fonctionnel pour votre quotidien.
Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec la présence de la fibre optique, du câble TV, d'une arrivée de téléphone assurant une connectivité optimale . Le système de chauffage individuel, avec distribution via des radiateurs et un poêle à bois, garantit une chaleur douillette en toutes saisons.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les annexes comprennent : Une belle terrasse bois de 48 m2 avec son barbecue et bar pour profiter de la famille et des amis , un garage de 40m2 et un abris de jardin , offrant des espaces supplémentaires pour vos besoins de rangement ou de loisirs.
Cette maison offre un cadre de vie propice à la détente et à la sérénité. Les points d'intérêt à proximité viennent enrichir votre quotidien en offrant diverses activités sportives et services dans les environs.
Cette charmante maison est prête à vous accueillir et à devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Falcone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 151 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
