Offrez-vous ce enchanteur T3 installé(e) dans le quartier prisé de Le Barp !
Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Cette résidence Maison, disponible à 579000€, offre 6 pièces sur 158 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Le Barp, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces
Exclusivité CABINET BEDIN - LE BARP. À mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison familiale parfaitement entretenue.
Elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée vous accueille, prolongée par une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains. Une grande mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou salle de jeux.
Les atouts supplémentaires : un garage attenant à la maison, un parking, un carport et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Très beau et grand terrain piscinable.
Un havre de paix à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097 et 2837 Euros/an (année de référence 2021). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC7-4787
Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 097 € et 2 837 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
